Te Huur Bedrijfsruimte op Lage Weide Utrecht

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE TE UTRECHT

ALGEMEEN
Het object is gelegen aan de Niels Bohrweg, op Bedrijventerrein Lage Weide. Dit bedrijventerrein is gelegen langs de rijksweg A2. Het object beschikt over een geheel omheind buitenterrein middels een stalen hek. Aan de voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Lage Weide is langs de rijksweg A2 gelegen en daarmee goed bereikbaar met eigen vervoer. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, een bushalte met directe verbindingen naar Utrecht CS en Maarssen NS bevindt zich op loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 545 m² welke als volgt verdeeld:
- circa 375 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 170 m2 kantoorruimte op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m1;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- betonvloer;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur;
- ledverlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding;
- huidige wanden;
- krachtstroom.

Kantoorruimte:
- huidige wanden;
- deels vloerbedekking en deels linoleum;
- huidige systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen;
- sanitaire voorzieningen
- kabelgoten;
- verwarming middels radiatoren;

Buitenterrein:
- verhard met betonklinkers;
- omheind met een stalen hek.

PARKEREN
Er zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

HUURPRIJS
EUR 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden bespreekbaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).